Focus Investimenti Immobiliari
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Nel corso del 2024, al fine di diversificare gli investimenti nel settore immobiliare, sono stati selezionati e sottoscritti impegni in otto fondi globali per 150 milioni di euro, i cui capitali sono stati solo in parte richiamati, mentre non si è proceduto ad alcuna sottoscrizione di fondi domestici.
I nuovi investimenti si sono concentrati su quattro fondi con strategia core, core plus di cui uno diversificato, Curzon Capital Partners 5 Long-Life e tre tematici inerenti le infrastrutture sociali, l’healtcare e la logistica con la sottoscrizione rispettivamente dei fondi Franklin Templeton Social Infrastructure Fund, BNP Paribas Healthcare Property Fund Europe e Prologis European Logistics Fund. Inoltre, sono stati sottoscritti impegni aggiuntivi su due fondi di fondi già presenti in portafoglio relativi, CBRE Global Investment Partners Global Alpha Fund e UBS Lux Real Estate Funds Selection. Infine, sono stati sottoscritti impegni anche in due fondi con strategia value add, Tikehau Real Estate Opportunity II e Pictet Real Estate Capital Elevation Fund II. Tutti i fondi selezionati sono classificati (ex. Art. 8 della SFDR) - compresi i due fondi di fondi che nell’anno hanno perfezionato la transizione da Art. 6 ad Art. 8 – ad eccezione dei fondi Franklin Templeton Social Infrastructure Fund e Tikehau Real Estate Opportunity II, classificati Art.9 della SFDR.
In tutti i processi di selezione dei nuovi fondi e dei relativi gestori è stata data rilevanza alla adozione ed applicazione delle metodologie e dei criteri ESG nei processi di gestione dei fondi, soprattutto in ambito ambientale e con una crescente attenzione anche all’ambito sociale.
Il contributo del segmento immobiliare al rendimento gestionale complessivo è stato pari a circa lo 0,8%.
Le figure successive mostrano la composizione del portafoglio immobiliare domestico e di quello globale.
Fonte: Inarcassa