Inarcassa esamina offerte immobiliari
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Inarcassa, esamina offerte immobiliari di edifici completi o parti omogenee di complessi immobiliari, siti preferibilmente in zone di particolare pregio.
Le tipologie richieste sono le seguenti:
- Uffici core centro: immobili cielo terra, anche di pregio, ubicati in zone centrali delle grandi aree urbane (Roma, Milano, Bologna, Firenze, ecc.) dotati di standard costruttivi ai migliori livelli di mercato, locati a primari tenant italiani ed esteri.
- Uffici core semicentro: si differenziano rispetto a quelli precedenti esclusivamente per la localizzazione semicentrale.
- Uffici core plus: immobili cielo terra ubicati preferibilmente nei Central Business District dei due principali mercati italiani (Roma e Milano) dotati di buoni collegamenti viari e standard costruttivi.
- Uffici value added: immobili cielo terra a destinazione terziaria, localizzati in zone centrali, semicentrali e Central Business District di grandi aree urbane (es. Roma, Milano, Bologna, Firenze, ecc.) con un buon potenziale di rivalutazione nel medio termine. In particolare saranno selezionati immobili suscettibili, a seguito di interventi di valorizzazione, di essere riallineati ai migliori standard di mercato.
- Commerciale core non food: medie e grandi superfici di vendita specializzate nel comparto non alimentare, localizzati nelle periferie delle grandi aree urbane e dei principali capoluoghi di provincia, inseriti in comprensori con forte vocazione commerciale, preferibilmente in combinazione con strutture terziarie di grande richiamo (es. shopping center, retail park ecc.).
- Commerciale core plus food: supermercati di medie-piccole dimensioni (con una superficie lorda complessiva generalmente fino a 2.500 mq) localizzati nel semicentro e nella periferia delle grandi aree urbane e dei principali capoluoghi di provincia già interessate da attività commerciali.
- Logistica core: magazzini logistici di medie-grandi dimensioni recentemente realizzati e dotati dei migliori standard costruttivi e ubicati in primari parchi logistici di livello nazionale e locati a primari operatori preferibilmente operanti in settori poco esposti al ciclo economico.
- Ricettivo core: strutture alberghiere di classe business (almeno 3 stelle o standard equivalente) caratterizzate da una dimensione medio grande (almeno 80 camere) localizzati nelle grandi aree urbane, in coincidenza delle principali infrastrutture di comunicazione (viarie, autostradali, aeroportuali). La struttura di gestione dovrà essere stata attivata da almeno 3 anni e dovrà appartenere alle maggiori catene alberghiere di livello nazionale o internazionale.
- Residenze per anziani;
- Residenze per studenti, preferibilmente in località sedi di facoltà di ingegneria ed architettura.
Le offerte, predisposte mediante l’utilizzo degli appositi moduli (scaricabili sul sito alla pagina dedicata alle Modalità per la presentazione di offerte immobiliari) e sottoscritti dal titolare, dal legale rappresentante della proprietà ovvero dal suo mandatario, dovranno pervenire al seguente indirizzo:
Inarcassa – via Salaria 229 – 00199 ROMA, in plico chiuso recante la dicitura “Offerta immobiliare”. All’interno di detto plico, su apposita nota contenuta in busta chiusa, deve essere indicato il prezzo richiesto.
Nel caso in cui l'offerta sia presentata da un intermediario o mandatario, dovrà essere allegata una dichiarazione della proprietà che definisca i limiti del mandato e che esoneri Inarcassa da ogni provvigione a qualsiasi titolo.
Le offerte relative ad immobili destinati ad alberghi, residenze per anziani e residenze per studenti devono essere accompagnate dall’impegno sottoscritto dal venditore a garantire, in prima persona o tramite terzi, la locazione finalizzata alla gestione del bene. Tale impegno va inserito nella stessa busta chiusa contenente il prezzo. Le offerte potranno contenere ogni ulteriore elemento ritenuto utile per la valutazione di quanto proposto.
Modalità per la presentazione di offerte immobiliari
Per informazioni rivolgersi:
Dott. Paolo Rossi
Tel. 06.85274623
patrimonio.imm@inarcassa.it
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